房地產項目成分攤與成本核算技巧
**模塊 房地產企業成本分攤與核算技巧
1.企業內部管理、企業所得稅和土地增值稅三者之間成本核算要求有無區別？
2.成本核算的一般路徑有何順序？
3.成本核算對象與企業內部項目輔助核算之間有無聯系？
4.成本對象如何確定？如何編制成本對象確定報告？
5.共同成本、費用如何分攤？有哪些原則？
6.企業所得稅和土地增值稅共同成本分攤原則一致嗎？
7.商業層高系數能否用到企業內部管理？能否用到企業所得稅？
8.如何結轉完工成本？
9.不同期間共同成本一定可以分攤嗎？
10.各成本項目核算的具體內容有哪些？
11.如何讓合同管理起到成本核算的作用？
12.計稅成本與成本核算終止日有何關系？
第二模塊 房地產企業特殊業務成本核算技巧
13.土地出讓和轉讓對成本的影響？
14.先拿地后加名與共同拿地合作建房的成本有無區別？
15.土地返還款沖成本？做收入？營改增后呢？
16.耕地占用稅算不算開發成本？
17.在建工程轉讓成本如何應扣盡扣？
15.營改增對房地產業成本核算有何影響？
16. 營改增對房地產業經營預算工作有何影響？現行預算體系會如何變化？
17.營改增后成本合同要注意什么？
18.營改增后如何采購控制成本？
第三模塊 講師現場互動
