營改增背景下的房地產(chǎn)稅收籌劃

課程大綱

**部分 房地產(chǎn)營改增政策解讀

一、營業(yè)稅與增值稅的差異

二、增值稅的進項處理

三、增值稅的銷項處理

四、增值稅的納稅義務(wù)時點

五、房地產(chǎn)企業(yè)營改增新政解讀

第二部分 房地產(chǎn)營改增的困難與機遇

一、過渡期政策的模糊與機遇

二、新項目老項目政策運用

三、招投標管理的調(diào)整

四、工程管理的調(diào)整

第三部分 增值稅的會計處理

一、會計科目及專欄設(shè)置

二、賬務(wù)處理

三、財務(wù)報表相關(guān)項目列示

四、相關(guān)注意事項

第四部分 營改增后房地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新與稅收籌劃

一、投融資分析與稅收籌劃

二、拿地模式與稅收籌劃

三、建設(shè)模式與稅收籌劃

四、項目管理與稅收籌劃

五、營銷管理與稅收籌劃

六、物業(yè)管理與稅收籌劃

七、企業(yè)重組并購的稅收籌劃

第五部分 營改增各項工作的落實與應(yīng)對

一、建立合格分供商名錄

二、梳理營改增之后的業(yè)務(wù)流程

三、修訂財務(wù)管理手冊與稅務(wù)管理手冊

四、修訂相關(guān)合同文本

五、建學(xué)科學(xué)高效的營改增管理體系