對象
房地產企業高管及戰略決策者
目的
了解地產行業發展動態及趨勢以及地產企業如何投融資決策與企業轉型升級
內容
房地產企業戰略發展與投融資決策
授課提綱
授課時長：1天，6小時
授課提綱：
房地產業發展與地產企業投融資決策
授課時長：
6小時（1天）
授課提綱：
一、房地產企業投資環境分析
1、 經濟下行影響
2、 地產行業整體問題
3、 房地產企業如何轉型發展
二、地產企業轉型投資機會分析
1、 未來哪些領域具有投資機會
2、 特定投資領域投資分析
三、房地產項目可行性與投資決策
1、 企業戰略與投資、經濟分析關系
2、 項目投融資運作基本邏輯過程
3、 項目投資估值方法：九種估值方法
4、 單項目投資決策與多項目投資決策方法
5、 地產項目投資的財務評價
6、 投資風險管理
7、 地產項目投資經濟評價與財務數據分析
四、地產企業投融資模式與策略
1、 地產股權基金融資
2、 地產偏債夾層融資
3、 地產信托融資
4、 地產項目與第三方理財的合作
5、 地產項目眾籌與P2P
6、 房地產reits
7、 金融租賃 保理融資
8、 預售與售后回租
9、 用地產項目融資和用其他項目融資
10、 地產項目的另類模式：籌資策略（民間）、營銷策略、特定項目模式等
五、房地產企業上市與并購、資本運營
1、 地產企業直接與間接上市運作
2、 地產企業并購：股權轉讓、增資擴股、企業托管 期權并購等
3、 地產企業全系統融資
4、 產業研究與資本運作
六、課程總結
授課中可能涉及的案例：
凱德置地\越秀地產\中南建設\金地\萬科\順馳\卓達地產\新龍地產\天山地產\揚州保障房\北京城中村拆遷改造項目\北京新機場土地一級開發及二級開發運作\無錫某地產\京都房地產\首創地產集團\河南南陽某地產\湖北襄陽某地產企業等企業投融資模式與案例
