范唯鳴

上海世界貿(mào)易商城有限公司 常務(wù)副總

原上海月星環(huán)球港商業(yè)中心有限公司 總經(jīng)理

擁有20年商業(yè)房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，從開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)定位、招商到運(yùn)營(yíng)管理全過(guò)程。管理過(guò)10萬(wàn)平方米以上的商業(yè)項(xiàng)目，以及近25萬(wàn)平方米的城市綜合體共5個(gè)項(xiàng)目，其分布在上海城市的中心和長(zhǎng)三角商業(yè)中心區(qū)域，這些項(xiàng)目分別由國(guó)際和香港著名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資和運(yùn)營(yíng)。由此，在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，積累了對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的深刻認(rèn)識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以及在業(yè)內(nèi)有了品牌資源的豐富來(lái)源，并且有了良好的口碑。

      范唯鳴先生就讀于交通大學(xué)機(jī)械工程系，取得學(xué)士學(xué)位，之后又在復(fù)旦大學(xué)學(xué)習(xí)了EMBA課程。從事商業(yè)地產(chǎn)以前，分別在自己的本專業(yè)和酒店業(yè)從事了6年和9年的工作。在投入到商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)后，在商業(yè)項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)階段，如何使設(shè)計(jì)和建造與市場(chǎng)接軌；在商場(chǎng)和辦公樓定位階段，如何根據(jù)市場(chǎng)配置合適的業(yè)態(tài)配比；在運(yùn)營(yíng)階段，如何根據(jù)市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整商業(yè)品牌并為公司自身的知名度和美譽(yù)度的提高等諸方面，積累了經(jīng)驗(yàn)，并成功開(kāi)發(fā)和管理了這些商業(yè)項(xiàng)目，在投資回報(bào)和品牌樹立方面作出了貢獻(xiàn)，在業(yè)界也擁有了良好的口碑和形象。 

范唯鳴先生先后參與管理的商業(yè)項(xiàng)目包括：上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)，上海中信泰富廣場(chǎng)，長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)，上海老西門新苑，寧波泰富廣場(chǎng)，英特宜家商業(yè)項(xiàng)目等。與五大行，萊坊等中介業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的公司，與快時(shí)尚，著名的品牌餐飲，娛樂(lè)業(yè)品牌等建立了良好的工作關(guān)系。

從事商業(yè)地產(chǎn)以來(lái)，范唯鳴先生不斷將工作中積累的經(jīng)營(yíng)，用文字和文章予以記錄，并在一些大學(xué)相關(guān)課程擔(dān)任了客席講師，與業(yè)內(nèi)同行，以及從事該行業(yè)的同仁們交流，形成了自己對(duì)行業(yè)發(fā)展的認(rèn)識(shí)和觀點(diǎn)，并運(yùn)用到實(shí)踐中。有些已經(jīng)成為規(guī)范性的流程，為業(yè)內(nèi)采用。

近年來(lái)，范唯鳴先生將自己對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)和實(shí)踐，特別是就招商和二次業(yè)態(tài)調(diào)整、市場(chǎng)推廣的定位和策劃、運(yùn)營(yíng)的數(shù)字化管理、物業(yè)的精細(xì)化操作、財(cái)務(wù)的預(yù)算編制和資產(chǎn)價(jià)值管理、人力資源的員工善意激發(fā)等課題，以公開(kāi)課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)和顧問(wèn)等形式，開(kāi)辦了一些專題性的講課、研討和輔導(dǎo)，為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)從開(kāi)業(yè)前籌備、開(kāi)業(yè)后運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)化視角的價(jià)值提升等，起到了良性作用，曾先后為萬(wàn)達(dá)、中糧、王府井、步步高等企業(yè)作了內(nèi)訓(xùn)和顧問(wèn)輔導(dǎo)。

主講課程：

租賃合同結(jié)構(gòu)講解
租賃合同構(gòu)成及談判技巧---項(xiàng)目與案例復(fù)盤詳實(shí)
戰(zhàn)“疫”后恢復(fù)營(yíng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)對(duì)策
運(yùn)營(yíng)決勝--用專業(yè)和技術(shù)提升商業(yè)價(jià)值
園區(qū)招商、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)
以價(jià)值為驅(qū)動(dòng)的資本戰(zhàn)略

服務(wù)客戶：

萬(wàn)達(dá)、中糧、王府井、步步高