房地產(chǎn)金融學(xué)

課程大綱

一、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)概述；

1. 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的構(gòu)成及運(yùn)行模式；中國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展概況；房地產(chǎn)企業(yè)的融資方式。

二、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上市融資發(fā)展歷程的回顧；

1. 房地產(chǎn)企業(yè)上市的條件和流程；房地產(chǎn)上市公司的監(jiān)管與調(diào)控；中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上市途徑；房地產(chǎn)企業(yè)上市案例分析。

三、房地產(chǎn)金融產(chǎn)品

1. 結(jié)構(gòu)化金融產(chǎn)品；中國(guó)結(jié)構(gòu)化金融產(chǎn)品實(shí)例；資產(chǎn)證券化；

2. 個(gè)人住房抵押貸款的證券化；房地產(chǎn)金融產(chǎn)品設(shè)計(jì)與創(chuàng)新。

四、房地產(chǎn)信托信托制度的起源與發(fā)展；

1. 房地產(chǎn)信托的內(nèi)涵、分類、作用；中國(guó)信托業(yè)的發(fā)展概況；中國(guó)房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。

五、REITs

1. 結(jié)構(gòu)化信托； REITs 的內(nèi)涵、種類、運(yùn)作模式；

2. REITs 的收益及投資特性；中國(guó)發(fā)展 REITs 的條件和路徑選擇分析；

3. REITs 案例分析。

六、房地產(chǎn)信貸房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系；

1. 中國(guó)的信貸政策與貨幣政策；房地產(chǎn)信貸資金的籌集；房地產(chǎn)信貸資金的運(yùn)用；

2. 房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)。

七、房地產(chǎn)調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的依據(jù)、必要性和目標(biāo)；

1. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控體系；房地產(chǎn)調(diào)控的主要政策手段；中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的現(xiàn)狀和趨勢(shì)；房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)調(diào)控的策略。

八、反思美國(guó)次貸危機(jī)美國(guó)次貸危機(jī)的成因與影響；

1. 次貸危機(jī)對(duì)中國(guó)的啟示；中國(guó)房地產(chǎn)金融在各個(gè)層次上的風(fēng)險(xiǎn)分析；房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策。