房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟合同涉稅風(fēng)險控制與納稅規(guī)劃

【培訓(xùn)內(nèi)容】
一、經(jīng)濟合同與稅收
經(jīng)濟業(yè)務(wù)決定經(jīng)濟合同 ,稅收風(fēng)險根源于經(jīng)濟合同
二、房地產(chǎn)公司章程的制定與公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)立的稅務(wù)選擇
1、投資者身份的選擇（境內(nèi)外、自然人/法人）
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與持有收益的涉稅差異
3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項
（1）、不同出資方式涉及的稅收 （2）、票據(jù)
（3）、個人借款與購置資產(chǎn)
4、抽逃出資的認定：法律后果與稅務(wù)風(fēng)險
5、招商引資合同無效優(yōu)惠條款
6、債權(quán)債務(wù)分紅（國稅函[2008]267號）
7、收購100%股權(quán)
8、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并分立
三、合作經(jīng)營開發(fā)合同操作技巧及案例分析
合作開發(fā)建房的幾種常見方式及其實質(zhì)合作開發(fā)建房的稅務(wù)陷阱合作,開發(fā)建房合同范
本,合作開發(fā)建房成功與失敗案例與籌劃
四、公司（項目）開始階段獲取土地合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧
土地出讓金返還涉稅條款規(guī)劃,
配建紅線外道路、廣場等市政設(shè)施等拿地附加條件的涉稅條款規(guī)劃
五、股權(quán)投資合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉稅條款規(guī)劃 ,增資擴股合同涉稅條款規(guī)劃, 債轉(zhuǎn)股合同涉稅條款規(guī)劃
六、借款合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
真銷售假借款合同的風(fēng)險與控制
與非金融企業(yè)簽訂借款合同涉稅風(fēng)險的控制與個人簽訂借款合同涉稅風(fēng)險的控制與籌劃
委托貸款借款合同涉稅風(fēng)險的控制統(tǒng)貸統(tǒng)還借款合同涉稅風(fēng)險的控制
七、建筑工程合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
包工包料合同、包工不包料合同的風(fēng)險與控制、甲供材合同的風(fēng)險與控制、清包工合
同的風(fēng)險與控制
八、商業(yè)地產(chǎn)合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧
商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同 商業(yè)用房銷售協(xié)議 酒店委托經(jīng)營管理合同
寫字樓租賃合同商鋪租賃合同
九、租賃合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
經(jīng)營租賃合同（整體租賃 含免租期條款合同 售后回租合同
車位轉(zhuǎn)讓合同）涉稅風(fēng)
險的控制 融資租賃合同涉稅風(fēng)險的控制
十、專家現(xiàn)場答疑