“深度城市化”背景下的房地產(chǎn)行業(yè)政策精準解讀及房地產(chǎn)行業(yè)形勢前瞻性分析

唐琪
課程簡介：
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為銀行資金投放的重要行業(yè)領域。但由于房地產(chǎn)行業(yè)屬于國家政策調(diào)整的重點行業(yè)，加之房地產(chǎn)行業(yè)又是備受關注的熱點話題。所以對于房地產(chǎn)行業(yè)的誤讀流傳甚廣。本課程從土地政策、城市化政策等基本政策面及房地產(chǎn)行業(yè)基本面出發(fā)，對房地產(chǎn)行業(yè)政策進行了精準解讀，并對房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)形勢進行了前瞻性分析。本課程對銀行準確把握房地產(chǎn)行業(yè)政策及房地產(chǎn)形勢具有一定的重要現(xiàn)實意義。
課程提綱：
一、深度城市化的背景詮釋
1、東中西部的定位差異與發(fā)展前景分析
2、城市群的發(fā)展前景分析
3、深度市場化對房地產(chǎn)投資的深刻影響
二、房地產(chǎn)行業(yè)政策要點
1、土地供給及土地分類出讓政策
2、房地產(chǎn)金融及信貸政策
3、房地產(chǎn)稅收政策
4、房地產(chǎn)銷售政策
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理政策
三、土地政策基本面分析
1、土地計劃管理及土地供給政策基本要點
2、土地分類出讓的基本要點
3、土地出讓的收支分析與土地財政誤讀分析
4、土地分類出讓對房地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)的根本性影響
四、房地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)的政策要點
1、住宅地產(chǎn)
2、商業(yè)地產(chǎn)
3、辦公地產(chǎn)
4、綜合體地產(chǎn)
5、休閑與旅游地產(chǎn)
6、工業(yè)地產(chǎn)
五、房地產(chǎn)金融及信貸政策
1、債券發(fā)行政策
2、信貸政策
3、非標渠道融資政策
六、房地產(chǎn)稅收政策
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收政策
2、房地產(chǎn)投資領域稅收政策
七、房地產(chǎn)銷售政策
1、限購
2、限價
3、限售
八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理政策
1、住宅地產(chǎn)
2、商業(yè)地產(chǎn)
3、辦公地產(chǎn)
九、房地產(chǎn)出租政策
十、房地產(chǎn)行業(yè)政策總體解讀
十一、房地產(chǎn)行業(yè)政策前瞻性分析
十二、房地產(chǎn)商業(yè)模式調(diào)整趨勢分析
1、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下的投資角色分析
2、泛城市化下的房地產(chǎn)投資模式
3、不同業(yè)態(tài)地產(chǎn)的商業(yè)模式分析
住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)、綜合體地產(chǎn)、休閑與旅游地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)
十三、政策調(diào)整對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
1、開發(fā)商開發(fā)模式調(diào)整：毛坯、精裝修
2、開發(fā)商內(nèi)部管理模式調(diào)整：授權運作、開發(fā)進度管理及節(jié)點控制
3、開發(fā)商資金狀況變化：資金周轉(zhuǎn)速度、回款情況調(diào)整
4、開發(fā)商目標客戶調(diào)整
5、開發(fā)商的產(chǎn)品類型及開發(fā)業(yè)態(tài)調(diào)整
十四、房地產(chǎn)的投資價值及風險分析
1、增量地產(chǎn)投資價值及投資風險分析
2、存量地產(chǎn)投資價值及投資風險分析
3、房地產(chǎn)的投資類型與投資區(qū)域選擇
4、政策調(diào)控趨勢與房地產(chǎn)投資風險分析
十五、房地產(chǎn)行業(yè)形勢及風險要點前瞻性分析
1、重點城市形勢及風險要點分析
2、不同業(yè)態(tài)地產(chǎn)形勢及風險要點分析
3、房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)模式調(diào)整及風險前瞻分析
4、銀行房地產(chǎn)風險分析模型與風險分析要點調(diào)整分析