以房價收入比計算中國房價全世界最高

近日，獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠在廈門大學(xué)EMBA鼓浪嶼名家論壇上發(fā)表"當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟前景與展望"主題演講，他就當(dāng)前經(jīng)濟走勢以及國際經(jīng)濟發(fā)展走向做出全面剖析，當(dāng)談到房地產(chǎn)領(lǐng)域時，謝國忠拋出"千萬別買房子，有空房子趕快賣掉"的觀點。

謝國忠在論壇中指出，中國人普遍存在僥幸心理，以前炒股市，現(xiàn)在炒房地產(chǎn)，相信房地產(chǎn)會報復(fù)性的漲價，增值空間大。

但是，"房子千萬別買，手上有空房子趕快賣掉。"目前市場形勢有點轉(zhuǎn)變，可以趕快出手賣掉。如果以房價與收入比算的話，中國的房價在全世界是的，香港的房價也高，但是房價收入比是15倍，而發(fā)達(dá)國家只有6倍，但是中國的北京、上海已經(jīng)達(dá)到二三十倍。

當(dāng)前買房子的話考慮兩個方面，是租得出去的房子才考慮，第二是考慮房租。中國沒有那么多人，人口下降，那么房地產(chǎn)一去不復(fù)返，房價永遠(yuǎn)是下降的，2020年已經(jīng)不遠(yuǎn)了，2015年中國社會將進入老齡化階段，到2020年人口將會下降，現(xiàn)在沒有必要去買房子冒險，不要做發(fā)財?shù)膲簦F(xiàn)在把房子賣了一輩子開心。