商業(yè)綜合體、酒店、超高層機(jī)電全生命周期管控要點(diǎn)詳解

課程目標(biāo):

解讀不同業(yè)態(tài)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工及管控重點(diǎn)之差異；

通過大量實(shí)際案例掌握機(jī)電各專業(yè)的質(zhì)量通病、檢查技巧和防控措施；

圖形化表達(dá)并優(yōu)化機(jī)電安裝工程的分工界面；

通過案例解讀機(jī)電設(shè)計(jì)、施工技術(shù)標(biāo)評審重點(diǎn)和技巧；

獲取標(biāo)桿房企的機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和管控體系；

解讀國際品牌酒店管理公司對酒店機(jī)電系統(tǒng)的特殊要求；

課程對象:

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、商業(yè)地產(chǎn)公司等決策層領(lǐng)導(dǎo)；企業(yè)設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)部經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)、工程總監(jiān)、水電工程師、暖通工程師、弱電、給排水等專業(yè)人員。建筑設(shè)計(jì)研究院、建筑設(shè)計(jì)公司董事長、設(shè)計(jì)總監(jiān)及專業(yè)技術(shù)人員。

課程大綱:

第一部分：商業(yè)、超高層、酒店機(jī)電系統(tǒng)全生命周期管控要點(diǎn)

商業(yè)、超高層、酒店項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)與住宅項(xiàng)目的區(qū)別、重點(diǎn)和難點(diǎn)

商業(yè)與傳統(tǒng)住宅機(jī)電系統(tǒng)全生命周期工作流程差異

（包括：機(jī)電顧問職責(zé)范圍解析、機(jī)電設(shè)計(jì)顧問招標(biāo)要點(diǎn)分享等）

機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段管控要點(diǎn)

典型及特殊業(yè)態(tài)水、電、冷、暖負(fù)荷配置；

強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水、消防、電梯系統(tǒng)方案階段管控要點(diǎn)；

商業(yè)項(xiàng)目冷熱源方案比選案例；

商業(yè)項(xiàng)目暖通空調(diào)主干管線布置思路；

高層辦公電梯井道、核心筒優(yōu)化案例；

商業(yè)項(xiàng)目給水系統(tǒng)方案比選探討；

商業(yè)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)配置建議；

機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)階段管控要點(diǎn)

機(jī)電施工招標(biāo)模式優(yōu)劣分析及建議；

機(jī)電工程招標(biāo)流程及管控要點(diǎn)；

機(jī)電工程招標(biāo)文件關(guān)鍵點(diǎn)總結(jié)；

機(jī)電工程分工界面梳理舉例；

機(jī)電工程評標(biāo)要點(diǎn)及評標(biāo)報(bào)告舉例；

機(jī)電系統(tǒng)施工階段管控要點(diǎn)

室內(nèi)管線綜合工作流程、職責(zé)分工及相應(yīng)合約條款；

室外管線綜合工作流程、職責(zé)分工及相應(yīng)合約條款；

裝修區(qū)域、機(jī)房、設(shè)備層、管井施工深化流程；

機(jī)電施工單位深化設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)；

商業(yè)綜合體精裝修區(qū)域、地下室管線綜合案例分享；

乙供設(shè)備/材料質(zhì)量管理流程；

典型商家機(jī)電預(yù)留條件

零售商鋪機(jī)電預(yù)留條件；

小型餐飲機(jī)電預(yù)留條件；

大型餐飲機(jī)電預(yù)留條件；

大型超市/電影院機(jī)電預(yù)留條件；

第二部分：機(jī)電工程質(zhì)量通病及防控措施

強(qiáng)電、弱電、給排水、消防、電梯、燃?xì)狻C(jī)電綜合類規(guī)范梳理及要點(diǎn)解讀；

強(qiáng)電、弱電、給排水、消防、電梯、燃?xì)狻C(jī)電綜合安裝質(zhì)量通病

質(zhì)量通病檢查要點(diǎn)、檢查技巧、預(yù)防措施

第三部分：超高層建筑機(jī)電系統(tǒng)管控要點(diǎn)

超高層機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工難點(diǎn)解析；

超高層設(shè)備/避難層設(shè)備布置及消聲減振技術(shù)措施；

超高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)特殊性；

超高層建筑給排水系統(tǒng)特殊性及案例分析；

超高層建筑電梯技術(shù)特殊性及招標(biāo)管理要點(diǎn)；

超高層建筑電氣系統(tǒng)特殊性；

2018年4月10日超過250米超高層新規(guī)解讀；

第四部分：酒店項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)管控要點(diǎn)

酒店業(yè)態(tài)水、電、冷、暖負(fù)荷配置建議、技術(shù)難點(diǎn)解析；

酒店機(jī)電工程前期管控要點(diǎn)；

酒店智能化系統(tǒng)配置建議；

酒店機(jī)電工程、智能化工程招標(biāo)文件分享；

酒店各階段審圖要點(diǎn)分享；

酒店各階段現(xiàn)場檢查要點(diǎn)分享；

提問、總結(jié)討論