對象
房地產企業老板，總經理，財務總監，稅務總監，項目財務經理，財務人員等
目的
助力房地產企業正確認識土地增值稅的政策，了解土地增值稅的風險，掌握土地增值稅的合理管控和籌劃
內容
第一部分 后營改增時代土地增值稅政策梳理及解讀
一、土地增值稅征收管理的相關文件
二、土地增值稅清算管理規程重點內容及新舊政策對比
三、國家稅務總局2010年第29號公告 《關于房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題的公告》解讀
四、 稅總發〔2013〕67號 《國家稅務總局關于進一步做好土地增值稅征管工作的通知》解讀
五 、營改增后的相關政策和解讀及與過往政策比較
1財稅〔2016〕36 號
2 財稅〔2016〕43號
3國家稅務總局2016年第70號公告
4營改增對房企營業利潤的影響
5 營改增對房企土地增值稅影響
第二部分后營改增時代房地產營改增前后全過程票據管控
一、房地產營改增后取得發票及相關憑據的要求變化
1國家稅務總局稽查局關于印發《2017年稅務稽查重點工作安排》的通知
2案例
(1)財務寫錯兩個字導致后果嚴重
(2)只要涉及虛開發票的，公司注銷了也要清查！買賣發票的銀行流水竟成了偷稅證據！
(3)列支成本費用是否必須取得發票？營改增后有哪些變化成本費用列支的九個統一
營改增帶來哪些發票新風險
第三部分后營改增時代土地增值稅重大疑難問題解析
1子公司拿母公司地運作的涉稅風險及應對技巧:
2對外融資實務解讀、風險把控及營改增影響
3紅線外支出（以地換路）的涉稅風險點及應對技巧
4精裝修房（拎包入住）拎包入住銷售常見的錯誤處理及應對技巧
5甲供材、甲指乙供、包工包料的涉稅風險及營改增的影響
甲指乙供涉稅處理
包工包料涉稅處理
甲供材及包工包料的偽命題
6共用水（電）表涉稅風險分析及營改增影響
7商住一體樓成本劃分、風險控制點及營改增影響
8地下人防形成的車庫的涉稅風險及疑難解析及營改增影響
9 資本運作中土地增值稅的處理技巧
10土清案例：可否合并清算兩次銷售來算土增稅
第四部分后營改增時代土地增值稅的50個
涉稅疑難問題及處理技巧
